Estimation théorique
Route de l’Angesse,13100 Le Tholonet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Angesse,13100-Le Tholonet indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 13 | LE GRAND CABRIES | 4 | 161 | 2165 | 850000€ | 5280€ |
2021-01-29 | 5499 | QUARTIER DES PINS | 5 | 154 | 626 | 950000€ | 6169€ |
2019-10-14 | 1175 | QUARTIER DE LANGESSE | 6 | 163 | 2063 | 963000€ | 5908€ |
2020-11-06 | 5501 | LA CREMADE-NORD | 4 | 154 | 965 | 800000€ | 5195€ |
2022-09-27 | 18 | LOT DE LA CREMADE NORD | 7 | 202 | 500 | 1687300€ | 8353€ |
2021-07-30 | 9512 | CHE DES FOURCHES | 5 | 251 | 2000 | 1360000€ | 5418€ |
2022-05-13 | 674 | CHE DES FOURCHES | 6 | 216 | 3862 | 2324500€ | 10762€ |
2022-10-28 | 373 | CHE DES FOURCHES | 5 | 278 | 2799 | 2214300€ | 7965€ |
2020-12-16 | 9258 | CHE DE LA BRUNETTE | 3 | 92 | 773 | 1050000€ | 11413€ |
2022-04-05 | 5455 | LA CREMADE-NORD | 5 | 120 | 519 | 500000€ | 4167€ |
2021-05-11 | 63 | CHE DE LA BRUNETTE | 4 | 147 | 429 | 642120€ | 4368€ |
2021-10-22 | 5403 | QUARTIER DES FOURCHES | 2 | 50 | 2045 | 395000€ | 7900€ |
2021-12-20 | 5602 | CHE DE LA BRUNETTE | 6 | 140 | 2158 | 1870000€ | 13357€ |
2020-07-23 | 276 | CHE DE LA BELLE FILLE | 6 | 241 | 500 | 1381000€ | 5730€ |
2022-06-01 | 99 | CHEM DES FLORENTS | 5 | 190 | 2133 | 2424210€ | 12759€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DES FOURCHES | 5 | 200 | 500 | 1809650€ | 9048€ |
2021-03-30 | 5441 | L EGLISE | 5 | 123 | 820 | 750000€ | 6098€ |
2020-02-14 | 5271 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 3 | 42 | 1430 | 473000€ | 11262€ |
2020-06-11 | 5268 | QUARTIER DES ADRECHS | 5 | 160 | 961 | 1020000€ | 6375€ |
2019-07-31 | 5267 | QUARTIER DES ADRECHS | 6 | 195 | 957 | 1331100€ | 6826€ |
2021-04-20 | 5710 | CHE CARRAIRE DES ARTAUDS | 5 | 234 | 3805 | 1830000€ | 7821€ |
2020-10-23 | 5289 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 340 | 1853 | 2750000€ | 8088€ |
2022-08-11 | 5065 | LES ARTAUDS | 5 | 140 | 324 | 602000€ | 4300€ |
2022-03-15 | 5322 | SAINT-MARC | 4 | 58 | 440 | 287000€ | 4948€ |
2019-06-07 | 5399 | QUARTIER DES ADRECHS | 6 | 164 | 2000 | 1131300€ | 6898€ |
2020-01-09 | 5517 | QUARTIER DES ADRECHS | 3 | 94 | 55 | 575000€ | 6117€ |
2020-10-02 | 2250 | RTE CEZANNE | 3 | 57 | 182 | 350000€ | 6140€ |
2021-11-29 | 2002 | RTE CEZANNE | 6 | 245 | 615 | 4029810€ | 16448€ |
2019-10-16 | 9490 | PONT DE BAYEUX | 4 | 150 | 801 | 564500€ | 3763€ |
2021-01-08 | 11 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 88 | 520 | 496000€ | 5636€ |
2019-10-14 | 44 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 224 | 315000€ | 4091€ |
2022-05-09 | 22 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 90 | 505 | 435000€ | 4833€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA MARTELIERE | 5 | 97 | 621 | 781400€ | 8056€ |
2020-10-08 | 55 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 190 | 377470€ | 4902€ |
2022-06-29 | 31 | LOT LA MARTELIERE | 5 | 200 | 630 | 632035€ | 3160€ |
2023-01-06 | 29 | DOM DE CABRI | 5 | 98 | 259 | 578700€ | 5905€ |
2020-07-24 | 52 | DOM DE CABRI | 4 | 88 | 208 | 370020€ | 4205€ |
2022-03-29 | 9 | MTE DES AMANDIERS | 5 | 256 | 1000 | 2188190€ | 8548€ |
2021-06-14 | 5055 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 4 | 143 | 546 | 2782710€ | 19460€ |
2019-12-18 | 5157 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 7 | 300 | 1862 | 2100000€ | 7000€ |
2022-06-27 | 5708 | AV PAUL ROUBAUD | 3 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2020-12-11 | 5072 | LES PEYRIERES-SUD | 5 | 180 | 618 | 2069900€ | 11499€ |
2020-10-14 | 5171 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 4 | 141 | 3810 | 450000€ | 3191€ |
2023-01-30 | 125 | CHEM DE L'EPERON SAINT JACQUES | 5 | 140 | 700 | 668000€ | 4771€ |
2023-03-10 | 12 | AV PAUL ROUBAUD | 3 | 70 | 328 | 461000€ | 6586€ |
2021-11-26 | 12 | AV PAUL ROUBAUD | 4 | 191 | 328 | 699000€ | 3660€ |
2022-09-21 | 5170 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 5 | 137 | 1000 | 1300000€ | 9489€ |
2022-10-13 | 5127 | PALETTE | 4 | 191 | 0 | 660000€ | 3455€ |
2019-11-08 | 5070 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 7 | 144 | 2200 | 825000€ | 5729€ |
2022-03-22 | 6 | DOM DE CABRI | 6 | 150 | 412 | 654080€ | 4361€ |
2022-10-03 | 5246 | LES PEYRIERES NORD | 8 | 240 | 639 | 2101500€ | 8756€ |
2021-10-07 | 5490 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 156 | 360 | 150000€ | 962€ |
2020-05-14 | 5355 | LES ROUSSETTES | 3 | 76 | 1481 | 674400€ | 8874€ |
2023-03-08 | 5631 | PETIT CABRIES SUD | 4 | 131 | 239 | 625550€ | 4775€ |
2022-02-25 | 5379 | LE GRAND COTE NORD | 6 | 150 | 1587 | 1980000€ | 13200€ |
2022-10-24 | 5548 | LE GRAND COTE SUD | 7 | 198 | 1315 | 1108500€ | 5598€ |
2021-12-13 | 1 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 284 | 1571 | 3802140€ | 13388€ |
2019-07-30 | 1 | DOM DE CAPDEVILLE | 5 | 141 | 761 | 677050€ | 4802€ |
2019-09-20 | 9001 | LOT CHANTEPERDRIX | 7 | 260 | 938 | 665480€ | 2560€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT CHANTEPERDRIX | 6 | 219 | 2272 | 1257400€ | 5742€ |
2019-09-06 | 9 | DOM DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 917 | 585000€ | 4643€ |
2022-11-28 | 7 | DOM DE CAPDEVILLE | 5 | 136 | 778 | 794500€ | 5842€ |
2021-01-18 | 5211 | PARADOU | 8 | 335 | 3823 | 3713210€ | 11084€ |
2020-12-31 | 5095 | LA CRESTE | 7 | 185 | 3030 | 974600€ | 5268€ |
2020-05-29 | 9081 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 119 | 167 | 624180€ | 5245€ |
2019-12-19 | 9001 | LOT CHANTEPERDRIX | 5 | 175 | 1345 | 880000€ | 5029€ |
2020-03-04 | 5086 | MARINE | 6 | 150 | 817 | 1224910€ | 8166€ |
2020-05-11 | 3 | LOT LE BORD DE L ARC | 6 | 110 | 365 | 469000€ | 4264€ |
2020-09-30 | 13 | LOT CHANTEPERDRIX | 6 | 180 | 1000 | 1131500€ | 6286€ |
2022-07-20 | 5239 | PONT DES CHANDELLES | 5 | 70 | 416 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-17 | 1 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 158 | 307955€ | 3499€ |
2022-11-24 | 5378 | LE CANET | 5 | 120 | 681 | 542000€ | 4517€ |
2022-04-14 | 14 | LOT CHANTEPERDRIX | 6 | 145 | 1773 | 1173050€ | 8090€ |
2023-04-18 | 14 | LOT CHANTEPERDRIX | 6 | 145 | 756 | 1381550€ | 9528€ |
2021-01-07 | 7 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 108 | 198000€ | 2250€ |
2021-11-18 | 9 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 125 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-23 | 16 | SQ CAMILLE COROT | 4 | 88 | 108 | 211200€ | 2400€ |
2022-04-04 | 24 | SQ CAMILLE COROT | 4 | 88 | 80 | 405000€ | 4602€ |
2023-02-10 | 72 | SQ VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 75 | 278885€ | 3169€ |
2021-09-14 | 16 | LOT CHANTEPERDRIX | 21 | 413 | 1327 | 1659670€ | 4019€ |
2019-10-09 | 5070 | ESQUINADES | 4 | 87 | 185 | 554000€ | 6368€ |
2021-02-01 | 67 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 75 | 177750€ | 2020€ |
2020-04-03 | 69 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 89 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 36 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 91 | 191500€ | 2176€ |
2022-03-31 | 5015 | LA GLACIERE | 6 | 148 | 1330 | 420000€ | 2838€ |
2022-10-19 | 56 | SQ CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 51 | 207895€ | 2362€ |
2022-12-16 | 58 | SQ CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 81 | 282880€ | 3215€ |
2019-07-18 | 46 | SQ CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 79 | 343600€ | 3905€ |
2019-06-25 | 9001 | LOT CHANTEPERDRIX | 5 | 194 | 3727 | 950000€ | 4897€ |
2022-06-17 | 5227 | LE PIN | 7 | 190 | 10000 | 1800000€ | 9474€ |
2022-04-08 | 5965 | LE CANET | 7 | 172 | 3165 | 670000€ | 3895€ |
2022-12-29 | 9055 | LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 237 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 5066 | LA VIEILLE EGLISE | 6 | 237 | 7010 | 900000€ | 3797€ |
2021-05-25 | 5218 | LA GUIRAMANDE | 6 | 239 | 739 | 1050000€ | 4393€ |
2023-03-13 | 6232 | LE CANET | 6 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2020-05-29 | 208 | CHE DE BARLATIER | 4 | 78 | 402 | 412270€ | 5286€ |
2021-03-15 | 9260 | VALBRILLANT | 5 | 233 | 1323 | 1051050€ | 4511€ |
2021-12-21 | 6319 | CHE DE BARLATIER | 4 | 74 | 225 | 434000€ | 5865€ |
2023-01-13 | 585 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 249 | 1299 | 4135850€ | 16610€ |
2023-03-24 | 5069 | LA VIEILLE EGLISE | 5 | 150 | 447 | 1090240€ | 7268€ |
2021-03-01 | 143 | CHEM DES TUILERIES | 5 | 163 | 0 | 740000€ | 4540€ |
2020-02-04 | 5220 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 110 | 743 | 315000€ | 2864€ |
2019-06-20 | 6318 | FONT GAMATE | 5 | 218 | 1000 | 1255000€ | 5757€ |
2023-05-16 | 128 | CHE DE BARLATIER | 5 | 98 | 1152 | 622750€ | 6355€ |
2023-02-28 | 5026 | LA TEISSIERE | 6 | 200 | 1846 | 1300000€ | 6500€ |
2023-02-27 | 5248 | PONT DES GARDES | 6 | 200 | 1290 | 2647780€ | 13239€ |
2019-12-05 | 9659 | LA GUIRAMANDE | 5 | 170 | 1000 | 977000€ | 5747€ |
2019-10-29 | 585 | CHE DU VALLON DES GARDES | 7 | 210 | 1185 | 1210970€ | 5767€ |
2019-09-27 | 164 | RTE CHATEAUNEUF LE ROUGE CD 46 | 4 | 182 | 1001 | 885000€ | 4863€ |
2020-11-27 | 87 | CHE DES CYPRES | 4 | 105 | 273 | 1347480€ | 12833€ |
2021-03-08 | 201 | LA CALOTTE | 3 | 123 | 504 | 763491€ | 6207€ |
2019-11-18 | 5170 | VALLON DES GARDES | 6 | 110 | 531 | 1050000€ | 9545€ |
2019-12-20 | 9227 | CHE DE L'ANGLAIS | 1 | 52 | 225 | 200000€ | 3846€ |
2019-09-20 | 9261 | CHE DE L ANGLAIS | 3 | 108 | 760 | 530000€ | 4907€ |
2021-05-27 | 5205 | TIRASSE COUFINS | 6 | 150 | 1430 | 799980€ | 5333€ |
2020-02-14 | 9640 | TIRASSE COUFINS | 6 | 167 | 2000 | 733950€ | 4395€ |
2021-10-28 | 5125 | LE CENGLE | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-25 | 5255 | VALLON DES GARDES | 6 | 150 | 0 | 768100€ | 5121€ |
2022-08-19 | 5332 | BASSAS | 8 | 218 | 2355 | 1251800€ | 5742€ |
2021-01-06 | 5538 | VALLON DES GARDES | 7 | 157 | 725 | 1582000€ | 10076€ |
2022-02-10 | 5381 | PAS DE CHIEN | 4 | 92 | 0 | 351518€ | 3821€ |
2021-05-25 | 6009 | PAS DE CHIEN | 4 | 90 | 1000 | 430000€ | 4778€ |
2022-01-18 | 6544 | BACHASSON | 4 | 218 | 775 | 350000€ | 1606€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DES GARDES | 2 | 30 | 4348 | 750000€ | 25000€ |
2020-09-10 | 269 | RTE DE MARTINA | 5 | 228 | 90 | 1360650€ | 5968€ |
2021-03-01 | 5011 | AV DU GENERAL PREAUD | 4 | 182 | 810 | 625000€ | 3434€ |
2019-10-14 | 5203 | TIRASSE COUFINS | 7 | 150 | 1620 | 860000€ | 5733€ |
2021-10-07 | 43 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 3 | 33 | 531 | 120000€ | 3636€ |
2022-11-07 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 2 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2021-11-18 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 147 | 660 | 938500€ | 6384€ |
2021-06-07 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 1470 | 50050€ | 481€ |
2021-12-13 | 5272 | LE PRIGNON | 4 | 150 | 615 | 844700€ | 5631€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 90 | 321 | 753080€ | 8368€ |
2021-09-14 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 335 | 3769 | 1600000€ | 4776€ |
2020-05-05 | 9043 | CHE DE PRAVE | 7 | 171 | 983 | 600000€ | 3509€ |
2021-11-03 | 5051 | BOUR | 5 | 157 | 3018 | 735000€ | 4682€ |
2020-08-27 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 383040€ | 3614€ |
2022-05-30 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 899400€ | 8485€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |
2022-06-24 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 5 | 187 | 1000 | 1250000€ | 6684€ |
2020-01-31 | 9044 | CHE DE PRAVE | 3 | 78 | 345 | 785000€ | 10064€ |
2021-07-06 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 637500€ | 5313€ |
2019-12-30 | 13 | AV DU SQUARE | 5 | 143 | 571 | 1000650€ | 6998€ |
2023-03-30 | 9008 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 40 | 102 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2021-10-25 | 5271 | BOUR | 7 | 245 | 1151 | 1770000€ | 7224€ |
2021-04-15 | 1486 | CHE DE LA PLAINE | 9 | 248 | 1000 | 1070150€ | 4315€ |
2020-12-30 | 15 | AV DE LA FERME | 7 | 192 | 591 | 1116000€ | 5813€ |
2019-07-25 | 1500 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 228 | 3689 | 900000€ | 3947€ |